Estudo de Casos

RESUMO: A Newmark Knight Frank foi contratada pelo GRUPO HGD para fazer um estudo preliminar, apontando alternativas de uso para identificar o mix de produto que proporciona o melhor resultado do investimento no ativo imobiliário.
Para encontrar a melhor utilização do imóvel, foram elaborados os seguintes estudos técnicos: análise da região, estudo de mercado, estudo vocacional, master plan conceitual e estudo da qualidade econômica. A área objeto de estudo está localizada em uma das mais importantes avenidas de Juiz de Fora

RESULTADO: O empreendimento idealizado pelo proprietário era uma galeria no pavimento térreo e uma torre de lajes corporativas, devido à demanda existente no município. No entanto, verificamos que o melhor resultado econômico seria a implantação de uma galeria de lojas, mesmo sem utilizar todo o potencial construtivo do terreno, devido ao baixo valor de locação de escritórios no mercado local.