Representação de Ocupante

Como uma das maiores empresas consultoras full service do mercado imobiliário, a Newmark Knight Frank tem extensos conhecimentos para atender qualquer exigência de um ocupante. Oferecemos serviços abrangentes que vão desde o planejamento estratégico até o gerenciamento de projetos.

Independente do momento da empresa, fornecemos serviços imobiliários que visam atender às necessidades de mudanças dos nossos clientes ocupantes. Se a sua companhia estiver chegando perto do final de um contrato de locação e precisa expandir sua área ou se estiver reduzindo o tamanho e precisa se desfazer do espaço que sobrou, os nossos profissionais podem desenvolver estratégias criativas e exclusivas que vão além dos serviços típicos de corretores de imóveis.

A Newmark Knight Frank analisa o uso atual de espaço da sua companhia e a capacidade desta em atender as suas exigências futuras. Como parte do necessário processo de avaliação para determinar se uma renovação ou uma mudança, analisamos o seu contrato e comparamos as condições contratuais assumidas com as vigentes no mercado local.

Independente da decisão final de ficar ou sair, a Newmark Knight Frank melhora a sua posição de negociação ao identificar opções de locais alternativos. Para conseguir isto, desenvolvemos matrizes de avaliação estabelecendo as suas restrições financeiras, exigências operacionais e considerações qualitativas. Uma pequena lista de alternativas e estratégias correspondentes para a negociação é criada baseada no nosso conhecimento de mercado, bem como na posição financeira e reputação do proprietário de cada imóvel.

Quando o local desejado tiver sido identificado, e as condições mais favoráveis de locação tiverem sido negociadas, os profissionais da Newmark Knight Frank ficam ativamente envolvidos para coordenar as outras atividades associadas com uma renovação ou mudança.

Para aquelas companhias com áreas locadas ociosas, , a Newmark Knight Frank cria soluções exclusivas para adequar suas necessidades. Nós desenvolvemos estratégias baseadas em condições de mercado e numa análise exaustiva da posição financeira do proprietário sobre a propriedade, incluindo, mas não limitado a, eventual hipoteca existente, impostos, despesas operacionais e espaços vagos. Nós defendemos a sua posição na negociação da reestruturação de um contrato desfavorável, ou se necessário, ajudamos a se desfazer de espaço excessivo através de uma sub-locação, transferência ou encerramento antecipado.

A nossa abordagem à representação do ocupante é a metodologia mais experiente e abrangente disponível no mercado. Ao utilizar uma combinação de análises sofisticadas e pensamento criativo, desenvolvemos estratégias imobiliárias para nossos clientes melhorando seus objetivos comerciais.

Ao completar um trabalho, os consultores da Newmark Knight Frank permanecem intimamente envolvidos com o processo, assegurando que o cliente esteja satisfeito com os resultados dos nossos esforços. A empresa também presta serviços adicionais, incluindo auditoria de contratos de locação, gestão de projetos e construção.

Os Serviços de Representação de Ocupantes Incluem:

1. Aquisição e Disposição
2. Planejamento Estratégico
3. Site Selection
4. Análise Financeira e de Mercado
5. Análise de Incentivo Econômico
6. Negociações de Aluguel e Venda
7. Auditoria de Contrato de Locação
8. Gestão de Projetos
9. Construção