Notícia - Windsor fecha compra do Meridien, no Rio
29.05.2009
A rede hoteleira Windsor fechou na noite de quarta-feira a aquisição do prédio que abrigava o antigo hotel Meridien, situado na divisa entre os bairros de Copacabana e Leme, na zona sul do Rio, e um dos hotéis mais tradicionais da cidade. O valor do negócio não foi divulgado.
O imóvel, de propriedade do fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil (Previ), está lacrado desde julho de 2007, mas desde a noite de fechamento do negócio estava com todas as luzes acesas.
O prédio do antigo Meridien foi comprado pela Previ em 1995 por R$ 42 milhões. Levando-se em conta o preço do metro quadrado na Avenida Atlântica, onde está localizado com seus 38 andares e área de 38 mil metros quadrados, a estimativa de valor do imóvel chega a R$ 570 milhões. Com a aquisição, a rede Windsor passará a ter dez empreendimentos hoteleiros no Rio.
O imóvel vai entrar em obras imediatamente, conta uma fonte do setor de turismo. Numa primeira etapa, serão reformados os 15 primeiros andares, durante um período de 90 dias.
INVESTIMENTO
A operação de venda foi estruturada pela consultoria imobiliária Newmark Knight Frank. Segundo o diretor de operação da Newmark, Carlos Pacheco, 100 empresas foram contatadas.
"No final de dezembro recebemos propostas e selecionamos quatro para prosseguir as negociações. Acabamos fechando a negociação com o grupo Windsor, que fez a melhor proposta", afirma Pacheco.
A rede espanhola de hotéis Iberostar chegou a administrar o prédio de fevereiro de 2007 até o seu fechamento, ocorrido cinco meses depois.
Isso porque o contrato, que previa dez anos de gestão com os espanhóis, foi rescindido em outubro do ano passado. O motivo foi um investimento de R$ 65 milhões que o Iberostar queria que a Previ fizesse na reforma do imóvel. A Previ não concordou com o valor.
A mineradora Vale foi uma das empresas que chegaram à reta final para adquirir o hotel e usá-lo como sede. Mas havia resistência porque o imóvel foi construído, na década de 70, com uma autorização para exceder o gabarito imobiliário da região, pois se tratava de um hotel. O Meridien foi erguido com 38 andares, apesar de a legislação urbana permitir até 25 andares.
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